出題カテゴリ
賃貸住宅管理業法建物・設備の知識管理受託契約・重要事項説明民法・借地借家法賃貸管理実務
資格データ
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練習問題 サンプル
全150問 →Q19.賃貸住宅管理業者Aは、現在、管理戸数が210戸の賃貸住宅を管理している。賃貸不動産経営管理士の資格を持つ業務管理者を何名以上配置しなければならないか。なお、賃貸住宅管理業法上、管理戸数200戸につき1名以上の業務管理者の配置が必要とされている。Q20.賃貸住宅管理業者Bは、月額賃料8万円の賃貸住宅の管理を受託している。賃貸住宅管理業法上、家賃等の受領に係る財産の分別管理について、受領した家賃等は管理受託契約ごとに帳簿を作成し保管しなければならない。Bは1か月に家賃8万円を受領した。この場合、Bが管理業務として1年間（12か月）に受領する家賃の合計額はいくらか。Q21.賃貸住宅管理業者Cは、現在3か所の営業所を運営している。各営業所の管理戸数はそれぞれ180戸・220戸・150戸である。賃貸住宅管理業法上、業務管理者は営業所または事務所ごとに1名以上選任が必要であり、さらに管理戸数200戸につき1名以上を配置しなければならないとした場合、Cが選任しなければならない業務管理者の合計の最少人数は何名か。Q22.賃貸住宅管理業者Dは、特定賃貸借契約（マスターリース契約）において、オーナーへ支払うべき月額賃料を12万円と定めている。賃貸住宅管理業法上、特定転貸事業者は特定賃貸借契約を締結した後、毎年1回以上、オーナーへ定期報告を行う義務がある。DがオーナーへA年度（1月〜12月の12か月）に支払った賃料の総額が、契約上の年間支払予定額の95%であった場合、実際に支払った総額はいくらか。Q23.賃貸住宅管理業者Eは、管理受託契約に基づき、管理業務として受領した敷金50万円（入居者3名分：各16万円・18万円・16万円）を自社の運営資金と分別して管理しなければならない。Eがこの敷金50万円を専用口座に預け入れた後、うち1名（18万円分）が退去し、敷金から修繕費3万円を差し引いてオーナーへ精算した場合、専用口座に残る敷金残高はいくらか。Q24.賃貸住宅管理業者Fは、管理受託契約の締結後、オーナーへ管理業務の内容等に関する定期報告を行う義務がある。Fは6棟の賃貸住宅を管理しており、各棟について年1回の報告を行う場合、1月あたり平均何件の報告業務が発生するか（小数点第2位を四捨五入）。Q79.鉄筋コンクリート造のマンションで、建物の延べ床面積が1,200㎡、建物の取得価額が1億8,000万円である。耐用年数47年の定額法で減価償却を行う場合、1年間の減価償却費はいくらか。なお、残存価額はゼロとし、償却率は0.022とする。Q80.ある賃貸アパートの総戸数は20戸で、各戸の専有面積は35㎡である。建築基準法上の容積率を算定するために建物の延べ床面積を求める場合、共用廊下・階段の面積120㎡と駐車場面積60㎡を除いた延べ床面積はいくらか。
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よくある質問
Q. 賃貸不動産経営管理士とはどのような試験ですか？
A. 賃貸住宅の管理業務を行うための国家資格。賃貸住宅管理業法・民法・建物設備の知識を問う。宅建の関連資格として注目。
Q. 賃貸不動産経営管理士の難易度はどれくらいですか？
A. 賃貸不動産経営管理士は難易度「中級」に分類される資格試験です。ある程度の実務経験や専門知識が求められる試験です。出題範囲が広く、計画的な学習スケジュールが重要です。
Q. 賃貸不動産経営管理士ではどのような分野が出題されますか？
A. 賃貸不動産経営管理士では「賃貸住宅管理業法」「建物・設備の知識」「管理受託契約・重要事項説明」「民法・借地借家法」など全5カテゴリから出題されます。幅広い知識を体系的に押さえることが合格への近道です。
Q. 資格もんで賃貸不動産経営管理士の対策はできますか？
A. はい、資格もんでは賃貸不動産経営管理士の練習問題を150問収録しています。定義・比較・誤り発見・計算・応用の5パターンで出題し、各選択肢に詳しい解説を付けています。完全無料・登録不要で、スマートフォンからも学習できます。
Q. 賃貸不動産経営管理士の勉強法のコツはありますか？
A. まず試験範囲の全カテゴリを一通り学習し、苦手分野を把握することが重要です。資格もんの「苦手問題集中モード」を活用すると、間違えた問題だけを繰り返し練習できます。また「試験対策モード」で計算問題や応用問題に集中することで、本番に近い形式で実力を鍛えられます。