不動産比較問題
「公示地価」と「基準地価」の違いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
A.公示地価は都道府県が毎年7月1日時点を基準に発表し、基準地価は国土交通省が毎年1月1日時点を基準に発表する。
✗ 公示地価と基準地価の発表機関と基準日が逆になっています。公示地価は国土交通省、基準地価は都道府県が発表します。
B.公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点を基準に発表し、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点を基準に発表する。← 正解
✓ 正解です。公示地価は国土交通省が1月1日時点を基準に、基準地価は都道府県が7月1日時点を基準に毎年発表します。
C.公示地価と基準地価はいずれも国土交通省が発表し、基準日はともに1月1日である。
✗ 基準地価は都道府県が発表するものであり、基準日も7月1日です。両者が同一機関・同一基準日というのは誤りです。
D.公示地価は固定資産税の課税標準に直接用いられ、基準地価は相続税評価の基準として用いられる。
✗ 固定資産税の課税標準には固定資産税評価額が用いられ、相続税評価には路線価が用いられます。記述の内容は誤りです。