不動産誤り発見
建築基準法における建築規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.建蔽率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合のことをいう。
✓ この記述は正しい。建蔽率は建築面積÷敷地面積で求められる割合です。
B.防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建蔽率の上限に10％が加算される緩和措置がある。
✓ この記述は正しい。防火地域内で耐火建築物を建てる場合、建蔽率に10％が加算されます。
C.容積率を算定する際の延べ面積には、住宅の地下室の床面積は算入されない。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは住宅の地下室は一定の要件を満たす場合に延べ面積の3分の1を限度として容積率の算定から除外されますが、全て算入されないわけではありません。
D.北側斜線制限は、主に第一種・第二種低層住居専用地域および田園住居地域において適用される規制である。
✓ この記述は正しい。北側斜線制限は第一種・第二種低層住居専用地域および田園住居地域等に適用されます。