マンション管理の実務誤り発見
管理業務主任者の業務に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
A.管理業務主任者は、管理組合の組合員又はその代理人が出席する重要事項説明の場において説明を行わなければならない。
✓ この記述は正しい。マンション管理適正化法第72条により、重要事項説明は組合員等が出席する場で管理業務主任者が行う義務がある。
B.管理業務主任者は、管理事務報告を行う際には主任者証を提示しなければならない。
✓ この記述は正しい。管理事務報告時には管理業務主任者証を提示することが法律上求められている。
C.管理業務主任者証の有効期間は5年であり、更新には法定の講習を受講することが必要である。
✓ この記述は正しい。管理業務主任者証の有効期間は5年で、更新には国土交通大臣が指定する講習の受講が必要である。
D.管理業務主任者は、管理業務主任者証の交付を受けていない場合でも、重要事項説明を行うことができる。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは管理業務主任者証の交付を受けた者でなければ重要事項説明を行うことができない。