管理受託契約・重要事項説明計算問題
オーナーCは月額賃料8万円の賃貸住宅を所有しており、賃貸管理会社に管理を委託している。管理委託料率は賃料の7%で、別途修繕費として年間36,000円を管理会社に支払っている。年間の管理コスト合計（管理委託料＋修繕費）として正しいものはどれか。
A.67,200円
✗ 67,200円は管理委託料の年額（80,000円×7%×12か月=67,200円）のみで修繕費を含んでいません。
B.72,000円
✗ 72,000円は正確な管理委託料の計算と修繕費の合算ではありません。計算を見直してください。
C.103,200円← 正解
✓ 正解です。管理委託料年額=80,000円×7%×12か月=67,200円、修繕費=36,000円、合計=103,200円です。
D.96,000円
✗ 96,000円は計算根拠が不明です。正しい合計は67,200円＋36,000円=103,200円です。
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