管理受託契約・重要事項説明誤り発見
賃貸住宅管理業法における管理受託契約の重要事項説明に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
A.重要事項説明は、管理受託契約を締結しようとするときに行わなければならない。
✓ この記述は正しい。重要事項説明は管理受託契約を締結しようとするとき、すなわち契約締結前に行う必要がある。
B.重要事項の説明は、賃貸不動産経営管理士その他の専門的知識及び経験を有する者が行わなければならない。
✓ この記述は正しい。重要事項の説明は賃貸不動産経営管理士等の専門的知識・経験を有する者が行わなければならない。
C.重要事項説明書は、説明を行う日の前日までに交付すれば足りる。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは重要事項説明書は説明を行う前日までではなく、説明を行うに際して事前に交付する必要があり、少なくとも説明の日の前日までに到達するよう交付することが求められている。
D.重要事項説明は、賃貸人が十分な時間的余裕をもって内容を検討できるよう、契約締結前に行わなければならない。
✓ この記述は正しい。賃貸人が内容を十分に検討できるよう、契約締結前の適切なタイミングで重要事項説明を行うことが求められている。
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