管理受託契約・重要事項説明計算問題
賃貸管理会社Eは、月額賃料15万円の賃貸住宅の管理を受託している。管理委託料率は賃料の4%で、毎月の管理委託料に加え、契約更新時に賃料1か月分相当の更新手数料を受領する契約となっている。3年間（36か月）に1回の更新があるとした場合、3年間の管理コスト合計として正しいものはどれか。
A.216,000円
✗ 216,000円は管理委託料のみの合計（150,000円×4%×36か月=216,000円）であり、更新手数料を含んでいません。
B.366,000円← 正解
✓ 正解です。管理委託料=150,000円×4%×36か月=216,000円、更新手数料=150,000円×1回=150,000円、合計=366,000円です。
C.150,000円
✗ 150,000円は更新手数料1か月分のみであり、管理委託料の合計を含んでいません。
D.296,000円
✗ 296,000円は計算根拠が不正確です。正しい合計は216,000円＋150,000円=366,000円です。
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