賃貸住宅管理業法定義問題
賃貸住宅管理業法における「特定賃貸借契約」の定義として、最も適切なものはどれか。
A.賃貸住宅の賃貸人と入居者が直接締結する定期借家契約のことをいう
✗ 特定賃貸借契約は賃貸人と入居者が締結する契約ではなく、賃貸人と管理業者（転借人）間の契約です。
B.賃貸住宅の賃貸人と管理業者が締結する、転貸を目的とした賃貸借契約のことをいう← 正解
✓ 正解です。特定賃貸借契約とは、賃貸住宅の賃貸人と特定転貸事業者（いわゆるサブリース業者）が締結する、転貸を目的とした賃貸借契約をいいます。
C.賃貸住宅の賃貸人と管理業者が締結する、管理委託を目的とした準委任契約のことをいう
✗ 管理委託を目的とした準委任契約は管理受託契約であり、特定賃貸借契約とは異なります。
D.賃貸住宅の賃貸人と入居者が締結する、サブリースを目的とした賃貸借契約のことをいう
✗ 特定賃貸借契約は賃貸人と入居者ではなく、賃貸人と特定転貸事業者との間で締結される契約です。
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