建物・設備の知識定義問題
建物の「耐用年数」に関する説明として、法定耐用年数の観点から最も適切なものを選べ。
A.建物が物理的に使用できなくなるまでの実際の年数を指す
✗ 物理的な使用可能年数は「物理的耐用年数」であり、法定耐用年数とは異なります。
B.税法上の減価償却計算に用いる、構造・用途別に定められた年数を指す← 正解
✓ 正解です。法定耐用年数は税法（減価償却資産の耐用年数等に関する省令）に基づき、構造・用途ごとに定められた減価償却計算用の年数です。
C.建物の保証期間を表す年数で、施工会社が保証する期間と同じである
✗ 施工会社の保証期間は法定耐用年数とは別の概念であり、住宅品質確保法等で規定される瑕疵担保責任の期間とも異なります。
D.建物の修繕周期を示す年数で、大規模修繕を行う間隔を定めたものである
✗ 大規模修繕の周期は修繕計画によって定まるものであり、法定耐用年数とは別の概念です。
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