建物・設備の知識定義問題
「専有部分」とは何か。区分所有法の観点から最も適切なものを選べ。
A.マンションの敷地全体のうち、各区分所有者が持分を持つ土地の部分
✗ 各区分所有者が持分を持つ敷地部分は「敷地利用権」に関する説明であり、専有部分ではありません。
B.廊下・階段・エレベーターなど、区分所有者全員が共同で使用する部分
✗ 廊下・階段・エレベーターなど全員が使用する部分は「共用部分」の説明です。
C.構造上区分された建物の部分で、独立して住居等として利用できる部分← 正解
✓ 正解です。区分所有法上の専有部分とは、構造上区分された建物の部分で、独立して住居・店舗・事務所等として利用できる部分をいいます。
D.管理組合が管理費を徴収し、維持管理する建物の部分
✗ 管理費で維持管理される部分は共用部分に相当し、専有部分の定義ではありません。
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