不動産応用
Aさんが所有する土地（指定容積率300%）の前面道路の幅員が4mの場合、前面道路幅員による容積率の制限（住居系用途地域の係数4/10を適用）を考慮した場合の適用される容積率として、最も適切なものはどれか。
A.300%
✗ 指定容積率300%をそのまま使用していますが、前面道路の幅員が12m未満の場合は前面道路幅員による制限も考慮し、指定容積率と比較して小さい方が適用されます。
B.240%
✗ 240%は前面道路幅員6m×係数4/10=240%の計算であり、道路幅員4mでの計算ではありません。
C.160%← 正解
✓ 正解です。前面道路幅員4m×係数4/10=160%となり、指定容積率300%より小さいため、適用される容積率は160%です。
D.120%
✗ 120%は前面道路幅員3m×係数4/10=120%の計算であり、道路幅員4mでの計算ではありません。
この問題のポイント
前面道路幅員4m×係数4/10=160%となり、指定容積率300%より小さいため、適用される容積率は160%です。