不動産応用問題
Dさんは自宅（居住用財産）を売却し、3,000万円の譲渡益が生じた。売却した年の1月1日時点での所有期間が4年の場合、課税される譲渡所得の金額として最も適切なものはどれか（居住用財産の3,000万円特別控除を適用する）。
A.3,000万円全額に課税される
✗ 居住用財産の3,000万円特別控除を適用すると、3,000万円の譲渡益は全額控除され課税されません。
B.6,000万円を超える部分に軽減税率が適用される
✗ 軽減税率（所有期間10年超）の適用ではなく、3,000万円特別控除の適用が問われています。
C.特別控除により譲渡所得はゼロとなる← 正解
✓ 正解です。3,000万円特別控除により、譲渡益3,000万円から3,000万円が控除され課税所得はゼロです。
D.3,000万円から1,500万円を控除した1,500万円に課税される
✗ 居住用財産の特別控除額は1,500万円ではなく3,000万円であり、全額控除されます。