不動産計算問題
Aさんが所有する土地（建蔽率70%、容積率280%）に建物を建てようとしている。この土地の面積が300㎡の場合、建築できる建物の最大建築面積と最大延床面積の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
A.最大建築面積210㎡、最大延床面積840㎡← 正解
✓ 正解です。建築面積は300㎡×70%=210㎡、延床面積は300㎡×280%=840㎡となります。
B.最大建築面積210㎡、最大延床面積560㎡
✗ 建築面積の計算は正しいですが、延床面積を容積率200%として計算しています。正しくは280%で計算します。
C.最大建築面積180㎡、最大延床面積840㎡
✗ 建築面積を60%で計算しています。正しくは建蔽率70%で計算すると300㎡×70%=210㎡です。
D.最大建築面積180㎡、最大延床面積1,200㎡
✗ 建築面積の計算値が誤っており、かつ延床面積の計算根拠も不明確です。正しくは容積率280%で計算します。