不動産計算問題
Bさんは宅地建物取引業者との間で不動産売買契約を締結し、売買代金2,500万円の12%に相当する手付金を支払った。その後、Bさんが自己都合で契約を解除した場合、手付金はいくら没収されるか。最も適切なものを選べ。
A.100万円
✗ 2,500万円の10%を計算しています。正しくは12%で2,500万円×12%=300万円です。
B.200万円
✗ 計算根拠が不明確です。正しい手付金額は2,500万円×12%=300万円です。
C.300万円← 正解
✓ 正解です。手付金は2,500万円×12%=300万円で、買主が自己都合で解除する場合は手付金全額が没収されます。
D.手付金全額は没収されず、一部のみ返還される
✗ 宅地建物取引業者との売買契約では、買主の自己都合解除時に手付金は没収されるのが原則です。