不動産計算
Eさんは土地を借地権として借り、建物を建築しました。毎年の借地料が年間240万円で、借地権の価格が3,600万円の場合、借地権の利回りとして最も適切なものはどれか。
A.4.0%
✗ 利回りが低すぎます。正しくは240万円÷3,600万円≒6.67%であり、4.0%にはなりません。
B.5.0%
✗ 利回りが低すぎます。正しくは240万円÷3,600万円≒6.67%であり、5.0%にはなりません。
C.6.0%
✗ 近い値ですが、240万円÷3,600万円≒6.67%であり、6.0%より6.7%の方が正確な値です。
D.6.7%← 正解
✓ 正解です。利回り＝240万円÷3,600万円＝0.0667≒6.7%となります。
この問題のポイント
利回り＝240万円÷3,600万円＝0.0667≒6.7%となります。