不動産計算問題
Eさんは土地を借地権として借り、建物を建築しました。毎年の借地料が年間240万円で、借地権の価格が3,600万円の場合、借地権の利回りとして最も適切なものはどれか。
A.4.0%
✗ 利回りが低すぎます。240万円÷3,600万円=6.67%ではなく、240万円÷3,600万円=0.0667=約6.67%となり、最も近い選択肢は6.0%です。
B.5.0%
✗ 利回りが低すぎます。正しくは240万円÷3,600万円=0.0667=約6.67%で、最も近い選択肢は6.0%です。
C.6.0%← 正解
✓ 正解です。利回り=240万円÷3,600万円=0.0667≒6.67%で、最も近い値は6.0%です。
D.7.0%
✗ 利回りが高すぎます。240万円÷3,600万円の計算では7.0%にはなりません。