融資関連法務定義
不動産担保融資における「根抵当権」の定義として、正しいものはどれか。
A.一回の融資取引に限定される担保権であり、追加融資には新たな設定が必要である。
✓ 正解です。根抵当権は、一定の限度額の範囲内で複数の融資取引を包括的に担保する権利である。
B.一定の限度額の範囲内で、複数の融資取引を担保する抵当権である。← 正解
✗ 根抵当権は複数の融資取引に対応できるもので、追加融資ごとに新設定する必要がない。
C.融資の返済が進むにつれて担保権の効力が段階的に低下する担保権である。
✗ 根抵当権の効力は返済進行に伴う段階的低下ではなく、限度額内で被担保債権の変動に対応する。
D.不動産の時価を担保価値として、その変動に応じて自動調整される担保権である。
✗ 根抵当権は時価変動に自動調整される制度ではなく、契約時に設定した限度額が基準である。
この問題のポイント
✗ 根抵当権は複数の融資取引に対応できるもので、追加融資ごとに新設定する必要がない。