マンション管理の実務定義問題
マンション管理における「長期修繕計画」とは何か。最も適切に説明しているものはどれか。
A.管理組合が毎年度の修繕工事の請負業者を選定するために作成する年次計画書
✗ 長期修繕計画は業者選定のための書類ではなく、建物の将来的な維持保全の見通しを立てる計画です。
B.建物・設備の維持保全のために将来的な修繕工事の時期・内容・費用を見通した計画← 正解
✓ 正解です。長期修繕計画とは、建物・設備の維持保全のため、将来の修繕工事の実施時期・内容・費用を見通して策定する計画です。
C.管理業者がマンションの新築後5年以内に作成しなければならない修繕費用の見積書
✗ 長期修繕計画は管理業者が作成義務を負う書類ではなく、新築後5年以内という制限もありません。
D.区分所有者が個人の専有部分について将来行う改修工事の計画書
✗ 長期修繕計画は共用部分を対象とするものであり、専有部分の改修計画ではありません。