管理受託契約・重要事項説明比較問題
「専任管理」と「一般管理」の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。
A.専任管理では賃貸人が他の管理業者に管理を委託することができないが、一般管理では複数の管理業者に同時に管理を委託することができる。← 正解
✓ 正解です。専任管理は管理業務を1社に専任させる契約で他社への委託が制限され、一般管理は複数業者への委託が可能な点が大きな違いです。
B.専任管理では賃貸人が自ら管理行為を行うことができないが、一般管理では賃貸人が自ら管理を行うことも可能である。
✗ 専任管理においても、賃貸人が自ら一部の管理行為を行うことを禁止する規定は一般的にはなく、契約内容によります。
C.専任管理契約では管理受託契約書の作成が不要であるが、一般管理契約では必ず書面を作成しなければならない。
✗ 専任管理・一般管理のいずれにおいても、賃貸住宅管理業法上は管理受託契約書の書面作成（または電磁的記録）が義務付けられています。
D.専任管理は賃貸住宅管理業法上の正式な区分であり、一般管理は同法に規定されていない。
✗ 専任管理・一般管理は実務上の区分であり、賃貸住宅管理業法上に「専任管理」「一般管理」という用語が明示的に規定されているわけではありません。
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