管理受託契約・重要事項説明誤り発見
賃貸住宅管理業法における管理受託契約の重要事項説明義務の対象者に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
A.管理受託契約の重要事項説明義務は、賃貸住宅管理業者が管理受託契約を締結する際に課せられる。
✓ この記述は正しい。管理受託契約の重要事項説明義務は賃貸住宅管理業者が契約締結に際して負う義務である。
B.重要事項説明の相手方は、管理受託契約の委託者である賃貸人である。
✓ この記述は正しい。重要事項説明の相手方は管理を委託する賃貸人（委託者）である。
C.管理受託契約の相手方が宅地建物取引業者である場合も、重要事項説明を省略することはできない。
✓ この記述は正しい。相手方が宅地建物取引業者であっても管理受託契約の重要事項説明を省略する規定はなく、説明義務は免除されない。
D.重要事項説明の義務は、賃貸不動産経営管理士の資格を有する者のみが行うことができる。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは重要事項説明は賃貸不動産経営管理士に限らず、専門的知識及び経験を有する者が行えばよく、資格保有者に限定されているわけではない。
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