管理受託契約・重要事項説明応用問題
賃貸住宅管理業者Aが重要事項説明をオンラインで実施する場合の取り扱いとして、最も不適切なものはどれか。
A.Aは、重要事項説明書をあらかじめ相手方に送付した上で、説明を行う必要がある。
✗ この記述は適切です。オンライン重説では事前に書面を相手方に送付することが求められています。
B.Aは、オンライン説明の前に、相手方が書面を確認できる環境にあることを確かめなければならない。
✗ この記述は適切です。相手方が書面を手元で確認できる環境の確保はオンライン重説の要件です。
C.相手方がオンライン説明に同意した場合、説明終了後に書面を交付すれば足りる。← 正解
✓ 正解です。この記述が不適切で、重要事項説明書は説明前に交付（送付）しておく必要があり、説明後に交付すれば足りるわけではありません。
D.AはIT重説の実施に際し、映像と音声が双方向でリアルタイムに確認できる環境を確保しなければならない。
✗ この記述は適切です。IT重説では映像・音声の双方向かつリアルタイムの環境が必須要件とされています。
「管理受託契約・重要事項説明」の他の問題
賃貸管理会社Aは、オーナーBから月額賃料12万円の賃貸住宅1戸の管理を受託している。管理委託料率が賃料の5%である場合、…賃貸管理会社が管理受託契約の重要事項説明を行う際、説明を行う専任の賃貸不動産経営管理士を確保しなければならない。管理する…オーナーCは月額賃料8万円の賃貸住宅を所有しており、賃貸管理会社に管理を委託している。管理委託料率は賃料の7%で、別途修…賃貸管理会社が管理受託契約を締結する際、重要事項説明書をオーナーに交付しなければならない。あるオーナーが所有する賃貸住宅…賃貸管理会社Dは月額賃料10万円の物件を管理しており、管理委託料率は賃料の6%である。オーナーが1か月間空室となった場合…賃貸管理会社Eは、月額賃料15万円の賃貸住宅の管理を受託している。管理委託料率は賃料の4%で、毎月の管理委託料に加え、契…