管理受託契約・重要事項説明定義問題
賃貸住宅管理業法における「維持保全」の定義として、最も適切なものはどれか。
A.賃貸住宅の入居者の選定および賃貸借契約の締結を代行すること
✗ 入居者の選定や賃貸借契約の締結代行は管理業務の一部ですが、「維持保全」の定義ではありません。
B.賃貸住宅の建物および設備の点検・修繕・清掃等を行い、居住環境を良好に保つための業務のこと← 正解
✓ 正解です。維持保全とは、建物・設備の点検・修繕・清掃等を行い、賃貸住宅の居住環境を良好に維持する業務を指します。
C.賃貸住宅のオーナーに対して不動産投資の運用アドバイスを行うこと
✗ 投資運用アドバイスは維持保全の定義に含まれず、賃貸住宅管理業法上の維持保全とは異なります。
D.賃貸住宅の賃料相場を調査・分析し、適正賃料を算出すること
✗ 賃料相場の調査・分析は賃貸管理業務に関連しますが、「維持保全」の定義には該当しません。
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