賃貸住宅管理業法応用問題
賃貸住宅管理業者Bが登録を受けていた管理業務主任者Cが死亡した場合、Bが取るべき対応として正しいものはどれか。
A.管理業務主任者Cの死亡が判明した日から30日以内に、新たな管理業務主任者を選任しなければならない。
✗ 選任期限は「判明した日から30日以内」ではなく、「2週間以内」と定められています。
B.管理業務主任者Cの死亡が判明した日から2週間以内に、その旨を国土交通大臣に届け出なければならない。
✗ 届出期限は正しいですが、死亡の届出義務者は相続人等であり、管理業者が届け出る内容としては不正確です。
C.管理業務主任者Cの死亡により設置要件を欠いた場合、2週間以内に新たな管理業務主任者を選任しなければならない。← 正解
✓ 正解です。設置要件を欠いた場合、2週間以内に新たな管理業務主任者を選任しなければなりません。
D.管理業務主任者Cの死亡による欠員が生じた場合、その補充は次回の登録更新時までに行えばよい。
✗ 次回更新時まで補充を猶予することは認められておらず、設置要件を欠いた状態を継続することはできません。
「賃貸住宅管理業法」の他の問題
賃貸住宅管理業者Aは、現在、管理戸数が210戸の賃貸住宅を管理している。賃貸不動産経営管理士の資格を持つ業務管理者を何名…賃貸住宅管理業者Bは、月額賃料8万円の賃貸住宅の管理を受託している。賃貸住宅管理業法上、家賃等の受領に係る財産の分別管理…賃貸住宅管理業者Cは、管理受託契約の締結前に交付する重要事項説明書を、説明の実施日の何日前までに入居希望者へ送付しておか…賃貸住宅管理業者Dは、特定賃貸借契約（マスターリース契約）において、オーナーへ支払うべき月額賃料を12万円と定めている。…賃貸住宅管理業者Eは、管理受託契約に基づき、管理業務として受領した敷金50万円（入居者3名分：各16万円・18万円・16…賃貸住宅管理業者Fは、管理受託契約の締結後、オーナーへ管理業務の内容等に関する定期報告を行う義務がある。Fは6棟の賃貸住…