賃貸住宅管理業法応用問題
賃貸住宅管理業者Fが、国土交通大臣から業務改善命令を受けた場合の説明として正しいものはどれか。
A.業務改善命令を受けた管理業者は、直ちに管理受託契約をすべて解除し、管理業務を停止しなければならない。
✗ 業務改善命令は業務の改善を求めるものであり、すべての管理受託契約の解除や業務停止を直ちに義務付けるものではありません。
B.業務改善命令は、登録の取消しや業務停止命令と異なり、罰則の対象とはならない。
✗ 業務改善命令に違反した場合は、業務停止命令や登録取消しの対象となりうるため、罰則と無関係ではありません。
C.業務改善命令に違反した場合、登録の取消しや業務停止命令などのさらに重い処分が科される可能性がある。← 正解
✓ 正解です。業務改善命令に違反した場合、登録の取消しや業務停止命令などのより重い行政処分を受ける可能性があります。
D.業務改善命令は、賃貸住宅管理業者が管理する物件の賃借人から苦情があった場合にのみ発令される。
✗ 業務改善命令は賃借人の苦情に限らず、法令違反や不適切な業務運営が認められる場合など幅広い理由で発令されます。
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