賃貸住宅管理業法定義
賃貸住宅管理業法における「維持保全」の定義として、最も適切なものはどれか。
A.賃貸住宅の建替えや大規模改修工事の計画・実施を管理業者が代行する業務
✗ 建替えや大規模改修工事の計画代行は維持保全の定義に含まれません。
B.賃貸住宅の入居者募集や賃貸借契約の締結代理を行う業務
✗ 入居者募集や賃貸借契約の締結代理は宅地建物取引業の範疇であり、維持保全の定義とは異なります。
C.賃貸住宅の居室および共用部分の点検・清掃・修繕等を行い、良好な状態を維持する業務← 正解
✓ 正解です。維持保全とは、賃貸住宅の居室および共用部分について点検・清掃・修繕等を行い、良好な状態を維持する業務をいいます。
D.賃貸住宅の賃料・敷金・共益費等の金銭を管理業者が代わりに収受する業務
✗ 賃料等の金銭の収受は維持保全ではなく、賃貸住宅管理業における「賃料等の徴収」に該当する業務です。
この問題のポイント
維持保全とは、賃貸住宅の居室および共用部分について点検・清掃・修繕等を行い、良好な状態を維持する業務をいいます。
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