マンション管理適正化法応用問題
マンション管理業者が管理事務報告を行う際、報告の相手方および方法について正しいものはどれか。
A.管理組合の管理者等が置かれている場合は管理者等に対して報告し、管理者等が置かれていない場合は区分所有者全員に対して説明会を開催しなければならない。← 正解
✓ 正解です。管理者等が置かれている場合は管理者等へ報告し、置かれていない場合は区分所有者全員に対して説明会を開催して報告します。
B.管理組合の管理者等の有無にかかわらず、区分所有者全員に対して書面で報告しなければならない。
✗ 管理者等が置かれている場合は区分所有者全員への報告ではなく、管理者等への報告で足りるとされています。
C.管理組合の管理者等が置かれている場合は管理者等に対して報告し、管理者等が置かれていない場合は区分所有者全体の議決権の過半数が出席した説明会を開催しなければならない。
✗ 説明会の出席要件として議決権の過半数という規定はなく、全区分所有者を対象とした説明会の開催が求められます。
D.管理事務報告は国土交通大臣に対して行うものであり、管理組合への報告義務はない。
✗ 管理事務報告は管理組合（管理者等または区分所有者全員）に対して行うものであり、国土交通大臣への報告ではありません。
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