担保・保証比較
先取特権と抵当権を比較した場合、先取特権の特徴として正しいものはどれですか？
A.先取特権は登記を必要とせず、抵当権は必ず登記を必要とする← 正解
✓ 正解です。先取特権は法律の規定により自動的に発生し登記不要ですが、抵当権は設定契約を結んで登記することが必須です。
B.先取特権は設定契約が必要であり、抵当権は設定契約を必要としない
✗ 誤りです。むしろ抵当権こそが設定契約を必要とします。先取特権は法律の規定により自動的に成立します。
C.先取特権は債権の種類に限定がなく、抵当権は特定の債権のみに限定される
✗ 誤りです。先取特権は法律で定められた特定の債権にのみ認められるものです。
D.先取特権は実行時に競売を必要としないものもあり、抵当権は常に競売が必要である
✗ 誤りです。先取特権も多くの場合競売による換価が必要です。
この問題のポイント
先取特権は法律の規定により自動的に発生し登記不要ですが、抵当権は設定契約を結んで登記することが必須です。