担保・保証比較
根抵当権と普通抵当権の相違点として、正しいものはどれですか？
A.根抵当権は融資額が確定していない状態で設定でき、普通抵当権は融資額が確定している場合に設定する← 正解
✓ 正解です。根抵当権は極度額のみを定めて設定され、その範囲内の複数の債務を継続的に担保する目的があり、普通抵当権は具体的な被担保債権が確定している場合に設定されます。
B.根抵当権は債務者の変更が可能であり、普通抵当権は変更できない
✗ 誤りです。根抵当権では債務者の変更ができず、変更する場合は新たに設定し直す必要があります。
C.根抵当権は実行時に債務額が確定し、普通抵当権は設定時に債務額が既に確定している
✗ 誤りです。根抵当権も実行時に被担保債務額が確定します。
D.根抵当権は複数の債務を担保できず、普通抵当権のみ複数債務を担保できる
✗ 誤りです。根抵当権は複数の債務を担保することが特徴であり、むしろ根抵当権の利点です。
この問題のポイント
根抵当権は極度額のみを定めて設定され、その範囲内の複数の債務を継続的に担保する目的があり、普通抵当権は具体的な被担保債権が確定している場合に設定されます。