不動産定義問題
不動産取引における「インスペクション（建物状況調査）」の説明として、最も適切なものはどれか。
A.宅地建物取引士が不動産の権利関係や法令上の制限を調査し、買主に説明する制度
✗ 権利関係・法令制限の説明は宅建業法に基づく「重要事項説明」の内容であり、インスペクションとは異なります。
B.既存住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の状況を専門家が調査すること← 正解
✓ 正解です。インスペクションとは建物の基礎・壁・屋根等の状況を建築士等の専門家が調査することをいいます。
C.不動産鑑定士が対象不動産の適正な経済価値を判定するために行う調査
✗ 不動産鑑定士が行う経済価値の判定は「不動産鑑定評価」であり、インスペクションとは別の行為です。
D.金融機関が住宅ローン融資の可否を判断するために実施する担保不動産の調査
✗ 金融機関による担保調査はインスペクションではなく、融資審査に伴う担保評価の一環です。