担保・保証誤り発見
以下の記述で誤っているものはどれか。
A.根抵当権は債務者の変更により消滅することはなく、新しい債務者の債権も担保の対象となる可能性がある。
✓ この記述は正しい。根抵当権は債務者変更後も消滅せず、新債務者の債権も担保対象に含まれうる。
B.根抵当権の元本確定は、根抵当権者が債務者に対して請求したときに自動的に生じる。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、根抵当権の元本確定は根抵当権者の請求だけでなく、法定期間の経過や根抵当権の消滅時効により生じます。請求のみでは自動確定しない。
C.根抵当権は最高額の定めがある抵当権であり、その最高額の範囲内で複数の債権を担保することができる。
✓ この記述は正しい。根抵当権の本質と機能を正確に述べている。
D.根抵当権の設定者が根抵当権を設定した後に不動産を譲渡した場合、根抵当権は譲受人の当該不動産に対して存続する。
✓ この記述は正しい。根抵当権は不動産に対する担保権であり、譲渡後も存続する。
この問題のポイント
この記述が誤りで、根抵当権の元本確定は根抵当権者の請求だけでなく、法定期間の経過や根抵当権の消滅時効により生じます。請求のみでは自動確定しない。