金融関連法規応用
銀行が顧客に対して融資契約を締結した後、担保として設定した不動産について抵当権が第三者によって競売にかけられた場合、銀行の担保権はどのように影響を受けるか。
A.担保権は消滅し、銀行は一般債権者として扱われる
✗ 誤りです。不動産競売においても抵当権は消滅せず、優先弁済権により保護されます。
B.銀行の抵当権は競売手続の中で優先度に応じて弁済を受ける権利が保障される← 正解
✓ 正解です。抵当権は競売手続でも有効であり、銀行は登記順位に応じて優先弁済を受けられます。
C.競売代金から銀行が優先的にすべての貸付金を回収できる
✗ 誤りです。銀行が優先的にすべてを回収できるわけではなく、登記順位に従い配当を受けます。
D.銀行は競売手続に参加する権利を失い、貸付金の回収はできない
✗ 誤りです。銀行は競売手続に参加でき、抵当権に基づく優先弁済権を行使できます。
この問題のポイント
抵当権は競売手続でも有効であり、銀行は登記順位に応じて優先弁済を受けられます。