担保・保証定義
抵当権とは、次のうちどれですか？
A.債権者が債務者の特定の動産を占有して、その動産を処分して弁済を受ける権利
✗ これは質権の定義です。質権は担保物を占有することが特徴です。
B.債権者が債務者の不動産に対して、その不動産の売却代金から優先的に弁済を受ける権利← 正解
✓ 正解です。抵当権は不動産に設定され、債務不履行時に不動産を売却して優先的に弁済を受ける担保権です。
C.債権者が一定期間、債務者の動産の利用収益を受ける権利
✗ これは貸金に対する権利ではなく、また定義として法律用語としては不正確です。
D.債権者が債務者の不動産を直接管理して、その収益で弁済を受ける権利
✗ これは地上権や用益物権に類似した概念で、抵当権の定義ではありません。
この問題のポイント
抵当権は不動産に設定され、債務不履行時に不動産を売却して優先的に弁済を受ける担保権です。