区分所有法・民法（共用部分）誤り発見
共用部分の費用負担に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.共用部分の管理に要する費用は、規約に別段の定めがない限り、各区分所有者の共用部分の持分に応じて負担する。
✓ この記述は正しい。区分所有法第19条により、共用部分の管理費用は規約に別段の定めがない限り持分に応じて負担する。
B.共用部分から生ずる利益は、規約に別段の定めがない限り、各区分所有者の共用部分の持分に応じて収取する。
✓ この記述は正しい。区分所有法第19条により、共用部分から生ずる利益も規約に別段の定めがない限り持分に応じて収取する。
C.区分所有者が共用部分の費用負担義務を怠った場合、管理組合は当該区分所有者の専有部分の競売を直ちに請求できる。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは競売請求は費用負担義務の不履行だけでは直ちにできず、義務違反が共同生活上の障害を生じさせるなど区分所有法第59条の要件を満たす必要がある。
D.一部共用部分の管理に要する費用は、区分所有法および規約に別段の定めがない限り、それを共用すべき区分所有者のみが負担する。
✓ この記述は正しい。区分所有法第19条ただし書きにより、一部共用部分の管理費用はそれを共用すべき区分所有者のみが負担する。