区分所有法・民法（共用部分）誤り発見
共用部分の持分の処分に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.共用部分の持分は、規約に別段の定めがない限り、専有部分と分離して処分することができない。
✓ この記述は正しい。区分所有法第15条第1項により、共用部分の持分は規約に別段の定めがない限り専有部分と分離して処分できない。
B.専有部分を譲渡した場合、共用部分の持分も当然に譲受人に移転する。
✓ この記述は正しい。共用部分の持分は専有部分の従たる権利として、専有部分の譲渡に伴い当然に移転する。
C.共用部分の持分を専有部分と分離して処分する旨の規約を定めることで、持分のみを単独で売却することが可能となる。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは区分所有法第15条第1項は規約によっても共用部分の持分を専有部分と分離して処分する旨を定めることはできないとされている。
D.共用部分の持分に対して設定された抵当権は、共用部分の持分を分離して処分できない結果、独立して実行することはできない。
✓ この記述は正しい。共用部分の持分は専有部分と分離して処分できないため、持分のみに設定された抵当権を独立して実行することはできない。