賃貸管理実務定義問題
「サブリース方式」の説明として最も適切なものはどれか。
A.賃貸人が複数の管理会社に管理を委託する方式
✗ 複数の管理会社への委託はサブリースの定義ではなく、分散管理委託にあたります。
B.管理会社が賃貸人から物件を借り上げ、自ら転貸する方式← 正解
✓ 正解です。サブリース方式とは管理会社が物件を一括借り上げし、入居者に転貸する契約形態です。
C.入居者が賃貸人から物件を借り、さらに第三者に貸す方式
✗ 入居者が第三者に転貸することは一般に禁止されており、サブリースとは異なります。
D.賃貸人が入居者に直接管理業務を委託する方式
✗ 賃貸人が入居者に管理を委託するものではなく、サブリースの定義として誤りです。
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