賃貸管理実務定義問題
「敷金」の法的性質として最も適切な説明はどれか。
A.賃料不払いや損害賠償債務に充当するための担保として預かる金銭← 正解
✓ 正解です。敷金は賃料不払いや損害賠償債務を担保する目的で預かる金銭であり、退去時に精算後返還されます。
B.賃貸借契約締結の対価として支払われる返還不要の金銭
✗ 返還不要の金銭は礼金の説明であり、敷金は原則として返還義務があります。
C.入居者が退去時に必ず全額没収される金銭
✗ 敷金は全額没収されるものではなく、債務がなければ全額返還が原則です。
D.賃貸人が任意に設定できる礼金と同一の性質を持つ金銭
✗ 礼金は返還不要の謝礼金であり、担保的性質を持つ敷金とは法的性質が異なります。
「賃貸管理実務」の他の問題
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