賃貸管理実務定義問題
「NOI（純営業収益）」の計算式として正しいものはどれか。
A.NOI ＝ 満室想定賃料収入 ＋ 空室損失 ＋ 運営費用
✗ 空室損失や運営費用を加算するものではなく、NOIの計算式として誤りです。
B.NOI ＝ 実効総収入 ＋ 運営費用
✗ 運営費用は差し引くものであり、加算するとNOIの計算式として誤りになります。
C.NOI ＝ 実効総収入 － 運営費用← 正解
✓ 正解です。NOIは実効総収入から運営費用を控除した純営業収益を指します。
D.NOI ＝ 満室想定賃料収入 × 空室率
✗ この式は空室部分の損失額の概算に近く、NOIの計算式ではありません。
「賃貸管理実務」の他の問題
賃貸借契約における「普通借家契約」と「定期借家契約」の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。賃貸不動産の管理形態における「管理委託契約」と「サブリース契約（転貸借契約）」の違いに関する記述として、最も適切なものは…賃貸借契約における「敷金」と「保証金」の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。賃貸不動産における「原状回復」と「通常損耗」の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。賃貸借契約における「連帯保証人」と「家賃債務保証会社（保証会社）」の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。賃貸不動産管理における「専任媒介契約」と「一般媒介契約」の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。