不動産誤り発見
住宅ローンに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した長期固定金利の住宅ローンであり、融資期間は最長35年である。
✓ この記述は正しい。フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関の提携商品で、融資期間は最長35年、全期間固定金利が特徴である。
B.変動金利型住宅ローンの金利は、一般に短期プライムレートを基準として設定され、通常6か月ごとに見直される。
✓ この記述は正しい。変動金利型は短期プライムレートを基準とし、通常は半年（6か月）ごとに金利が見直される。
C.住宅ローンの繰上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり、利息軽減効果は一般に返済額軽減型のほうが大きい。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは利息軽減効果は一般に「期間短縮型」のほうが大きく、返済額軽減型よりも総利息の削減額が多い。
D.元利均等返済方式では、毎回の返済額（元金＋利息）は一定であるが、返済が進むにつれて元金部分の割合が増加していく。
✓ この記述は正しい。元利均等返済は毎月の返済総額が一定で、当初は利息部分が多いが、返済が進むにつれて元金の割合が増える。