不動産誤り発見
建築基準法における道路・接道義務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A.建築基準法上の道路とは、原則として幅員4m以上のものをいう。
✓ この記述は正しい。建築基準法第42条において、道路とは幅員4m以上のものと定義されている。
B.建築物の敷地は、建築基準法上の道路に2m以上接していなければならない（接道義務）。
✓ この記述は正しい。建築基準法第43条により、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務付けられている。
C.幅員4m未満の道路で建築基準法上の道路とみなされる「2項道路」に接する敷地では、道路の中心線から2m後退した線が道路境界線とみなされ、その後退部分（セットバック部分）には建築物を建てることができない。
✓ この記述は正しい。2項道路に接する敷地ではセットバックが必要で、後退部分は道路とみなされ建築物を建てることも容積率・建ぺい率の計算にも算入できない。
D.建築基準法上の道路に接していない敷地（袋地）では、いかなる場合も建築物を建てることができない。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、正しくは建築基準法第43条第2項により、特定行政庁の許可等を得ることで接道義務を満たさない敷地にも建築が認められる場合がある。