区分所有法・民法（共用部分）計算問題
総戸数60戸のマンションで、修繕積立金の月額を1戸当たり現行8,000円から引き上げる管理規約の変更を行う場合、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要である。60名中45名が賛成し、残り15名が反対した場合、この決議は成立するか。
A.成立する（45名は4分の3以上を満たすため）← 正解
✓ 正解です。60名×3/4=45名であり、45名の賛成は4分の3以上の要件をちょうど満たすため決議は成立します。
B.成立しない（45名は4分の3未満のため）
✗ 45名は60名の4分の3（45名）にちょうど等しく、「以上」の要件を満たすため誤りです。
C.成立する（過半数を超えているため）
✗ 規約変更には過半数ではなく4分の3以上が必要であり、理由の説明が不正確です。
D.成立しない（5分の4以上が必要なため）
✗ 規約変更に5分の4以上の要件はありません。区分所有法第31条では4分の3以上と定めています。