賃貸管理実務計算問題
入居者が3月31日に退去し、敷金200,000円を預かっていた。原状回復費用の査定結果は、クロス補修18,000円（借主負担分）、ハウスクリーニング25,000円（借主負担分）、鍵交換費用15,000円（貸主負担）であった。賃料の未払いはないものとする。この場合、貸主が借主に返還すべき敷金の額はいくらか。
A.142,000円
✗ 142,000円は鍵交換費用も借主負担として差し引いた誤りです。鍵交換は貸主負担のため敷金から差し引けません。
B.157,000円← 正解
✓ 正解です。借主負担分の合計は18,000円＋25,000円＝43,000円。200,000円－43,000円＝157,000円が返還額です。
C.183,000円
✗ 183,000円はハウスクリーニングを差し引かなかった誤りです。借主負担と判断された費用はすべて差し引きます。
D.200,000円
✗ 200,000円は原状回復費用を一切差し引かない誤りです。借主負担と認められた費用は敷金から控除できます。
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