民法・借地借家法比較問題
賃貸借における「転貸」と「賃借権の譲渡」の違いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
A.賃借権の譲渡では元の借主が賃貸人との関係を維持するが、転貸では元の借主の地位は消滅する。
✗ 転貸と賃借権の譲渡の説明が逆です。転貸では元の借主の地位は維持されます。
B.転貸も賃借権の譲渡も、いずれも賃貸人の承諾なく行うことができる。
✗ 転貸および賃借権の譲渡は、原則として賃貸人の承諾が必要です（民法612条）。
C.転貸の場合、元の借主（転貸人）は賃貸人との賃貸借関係を維持しつつ、転借人に使用収益させるが、賃借権の譲渡では元の借主は賃貸借関係から離脱する。← 正解
✓ 正解です。転貸では転貸人と賃貸人の関係が存続し、賃借権の譲渡では元の借主が賃貸借関係から離脱します。
D.転貸では転借人が賃貸人に直接賃料を支払う義務はないが、賃借権の譲渡では譲受人が賃貸人に直接賃料を支払わなければならない。
✗ 転貸では転借人は賃貸人に直接義務を負う場合があり（民法613条）、説明が不正確です。
「民法・借地借家法」の他の問題
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