区分所有法・民法（共用部分）比較問題
共用部分の「保存行為」と「管理行為」の違いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
A.共用部分の保存行為は各区分所有者が単独で行うことができるが、管理行為は集会の普通決議によらなければならない。← 正解
✓ 正解です。保存行為は各区分所有者が単独で実施できますが（区分所有法第18条第1項但書）、管理行為は集会の普通決議が必要です。
B.共用部分の保存行為および管理行為のいずれも、各区分所有者が単独で行うことができる。
✗ 管理行為は各区分所有者が単独では行えず、集会の普通決議が必要です。
C.共用部分の保存行為は管理者のみが行うことができ、一般の区分所有者は単独で行うことができない。
✗ 保存行為は管理者に限らず、各区分所有者が単独で行うことができます（区分所有法第18条第1項但書）。
D.共用部分の保存行為は集会の特別決議が必要であり、管理行為は普通決議で足りる。
✗ 保存行為に集会の特別決議は不要で、各区分所有者が単独で実施できます。特別決議が必要なのは重大変更等の場合です。