マンション標準管理規約定義問題
マンション標準管理規約（単棟型）において、「専用使用権」の定義として最も適切なものはどれか。
A.区分所有者が自己の専有部分を第三者に賃貸する権利をいう。
✗ 専有部分を第三者に賃貸する権利は「賃貸借権」であり、専用使用権とは異なります。
B.特定の区分所有者が共用部分の一部を専用で使用できる権利をいう。← 正解
✓ 正解です。専用使用権とは、バルコニーや専用庭など共用部分の一部を特定の区分所有者が専用で使用できる権利をいいます。
C.区分所有者が管理組合の承認を得て専有部分を増築する権利をいう。
✗ 専有部分の増築に関する権利は専用使用権ではありません。増築は管理規約上別途の手続きが必要です。
D.区分所有者が共用部分の修繕を単独で決定できる権利をいう。
✗ 共用部分の修繕を単独で決定する権利は専用使用権ではなく、共用部分の修繕は原則として管理組合が行います。
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