マンション標準管理規約誤り発見
マンション標準管理規約における総会の議決に関する記述のうち、誤っているものはどれか。
A.規約の設定、変更又は廃止は、組合員総数及び議決権総数の各4分の3以上の多数による決議が必要である。
✓ この記述は正しい。規約の設定・変更・廃止には組合員総数および議決権総数の各4分の3以上の賛成が必要である。
B.共用部分の重大変更は、組合員総数及び議決権総数の各4分の3以上の多数による決議が必要である。
✓ この記述は正しい。共用部分の重大変更についても組合員総数および議決権総数の各4分の3以上の決議を要する。
C.管理組合の解散は、組合員総数及び議決権総数の各5分の4以上の多数による決議が必要である。← 正解
✓ 正解です。この記述が誤りで、管理組合の解散に5分の4以上という特別な規定はなく、解散は区分所有法の規定に従い区分所有関係の解消に関する規定が適用される。
D.通常の管理に関する事項は、出席組合員の議決権の過半数で決議することができる。
✓ この記述は正しい。通常の管理に関する事項は総会において出席組合員の議決権の過半数によって決議される。
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