法令上の制限定義問題
都市計画法における「開発許可」の定義として、最も適切なものはどれか。
A.既成の建築物を改築する際に必要とされる許可
✗ 既成建築物の改築は建築基準法の建築確認対象であり、開発許可の定義ではありません。
B.一定規模以上の土地を使用目的を変更して利用する際に必要とされる許可← 正解
✓ 正解です。開発許可は都市計画区域内で一定規模以上の土地を開発する際に必要な許可です。
C.建築基準法に基づき建築物を新築する際に必要とされる許可
✗ 建築確認は開発許可とは別の制度であり、定義が異なります。
D.農地を宅地に転用する際の農地委員会の許可
✗ 農地転用は農地法の許可であり、都市計画法の開発許可ではありません。
「法令上の制限」の他の問題
都市計画区域内の商業地域に所在する、敷地面積1,200㎡の土地がある。この土地に建築物を建てる場合、建ぺい率が80%、容…用途地域内の第一種住宅地域に所在する、敷地面積2,000㎡の土地がある。この地域の容積率が150%の場合、建築可能な延べ…工業地域に所在する、敷地面積3,500㎡の土地がある。この地域の建ぺい率が60%、容積率が200%の場合、建築可能な建築…商業地域に所在する敷地面積5,000㎡の土地について、都市計画で定められた建ぺい率が90%である。この土地の周辺道路状況…低層住宅地域に所在する、敷地面積800㎡の土地がある。この地域の建ぺい率が50%、容積率が100%である。この土地に3階…準工業地域に所在する、敷地面積4,800㎡の土地がある。都市計画で建ぺい率が70%、容積率が300%と定められている。こ…