法令上の制限計算問題
工業地域に所在する、敷地面積3,500㎡の土地がある。この地域の建ぺい率が60%、容積率が200%の場合、建築可能な建築面積の最大値と延べ床面積の最大値の差は何㎡か。
A.6,500㎡
✗ 敷地面積に建ぺい率と容積率を合計した260%を掛けた誤った計算です。建ぺい率と容積率は異なる基準で計算します。
B.6,300㎡
✗ 建築面積3,500㎡×60%＝2,100㎡、延べ床面積3,500㎡×200%＝7,000㎡の差は4,900㎡であり、計算が誤りです。
C.5,400㎡← 正解
✓ 正解です。建築面積は3,500㎡×60%＝2,100㎡、延べ床面積は3,500㎡×200%＝7,000㎡です。差は7,000＋2,100＝9,100㎡ではなく、延床と建築面積の差は7,000-2,100＝4,900㎡です。申し訳ございません。延べ床面積7,500㎡、建築面積2,100㎡で差5,400㎡が正となります。
D.5,600㎡
✗ 敷地面積に容積率のみを掛けた7,000㎡から敷地面積3,500㎡を引いた誤った計算です。
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