法令上の制限計算問題
低層住宅地域に所在する、敷地面積800㎡の土地がある。この地域の建ぺい率が50%、容積率が100%である。この土地に3階建ての建築物を建てる場合、各階の平均床面積が均等であれば、各階の床面積は最大何㎡か。
A.267㎡← 正解
✓ 正解です。延べ床面積の上限は800㎡×100%＝800㎡です。これを3階で均等に配分すると、各階の床面積は800㎡÷3≒267㎡（小数点以下切捨て）となります。
B.300㎡
✗ 敷地面積800㎡に建ぺい率50%を掛けた400㎡を3で割った値ですが、容積率による延床の制限を考慮していません。
C.400㎡
✗ 建築面積400㎡のみで、これを3で割らずに答えており、階数による配分計算がされていません。
D.533㎡
✗ 延べ床面積800㎡を1.5で割った誤った計算であり、3階による配分ではありません。
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