税・その他計算
個人が保有していたマンション（建物価額1,800万円、土地価額1,200万円）を4,500万円で売却し、仲介手数料として135万円を支払いました。この場合、課税譲渡所得の金額として正しいものはどれでしょうか？
A.1,500万円
✗ 1,500万円は譲渡費用135万円を控除していない計算（4,500万円 - 3,000万円）です。
B.1,365万円← 正解
✓ 正解です。計算式：売却価額4,500万円 - 取得価額(1,800万円 + 1,200万円) - 譲渡費用135万円 = 4,500万円 - 3,000万円 - 135万円 = 1,365万円です。
C.1,635万円
✗ 1,635万円は取得価額の合計を誤って計算しています。建物1,800万円＋土地1,200万円＝3,000万円が正しい取得価額です。
D.1,350万円
✗ 1,350万円は仲介手数料の金額を誤って計算に使用しています。正しくは135万円を控除します。
この問題のポイント
計算式：売却価額4,500万円 - 取得価額(1,800万円 + 1,200万円) - 譲渡費用135万円 = 4,500万円 - 3,000万円 - 135万円 = 1,365万円です。