税・その他計算問題
個人が保有していたマンション（建物価額2,500万円、土地価額1,500万円）を3,200万円で売却し、仲介手数料として96万円を支払いました。この場合、譲渡所得（課税譲渡所得）の金額として正しいものはどれでしょうか？
A.700万円
✗ 700万円は譲渡費用を控除していない計算結果です。正しくは売却価額から購入価額と譲渡費用を控除します。
B.604万円← 正解
✓ 正解です。計算式：売却価額3,200万円 - 取得価額4,000万円 - 譲渡費用96万円 = -896万円。損失のため譲渡所得は604万円（実際には損失繰越）となります。
C.796万円
✗ 796万円は取得価額の計算誤りがあります。建物2,500万円＋土地1,500万円＝4,000万円です。
D.800万円
✗ 800万円は譲渡費用を完全に無視して計算した誤りです。