民法・権利関係比較問題
不動産の賃借人の権利について、「借地権」と「借家権」の法的保護の程度の違いで正しいものはどれか。
A.借地権は借地借家法で厚く保護されており、借家権はこれより保護が薄い← 正解
✓ 正解です。借地権は借地借家法で強く保護され、正当事由なく更新を拒絶できず、借家権もある程度保護されますが相対的に借地権が厚く保護されます。
B.借家権は借地借家法で比較的厚く保護されているが、借地権はより限定的な保護である
✗ 借地権の方が借家権よりも借地借家法による保護がより厚いです。借地権の更新拒絶要件が厳しく設定されています。
C.借地権は土地に関する権利で強く保護されるが、借家権は土地の一部に過ぎないため保護が弱い
✗ 保護の程度が土地の物理的大小で決まるのではなく、法律上の規定による差異です。
D.借地権と借家権は借地借家法で同等に保護されている
✗ 借地権と借家権は借地借家法による保護の度合いが異なります。借地権の方が保護が手厚いです。
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