税・その他応用問題
宅地建物取引業者が自ら売主として宅地を1,200万円で販売した。仲介手数料の計算方法として、業者が宅建業法に基づいて請求できる上限額はいくらか。
A.24万円
✗ 誤り。400万円以下の計算基準を適用している。宅建業法の報酬上限額は200万円以下3%、200～400万円5%+2万円、400万円超3%+6万円。
B.36万円
✗ 誤り。200万円以下と200～400万円の計算式を混同している。1,200万円には適用されない。
C.42万円← 正解
✓ 正解です。1,200万円×3%+6万円=36万円+6万円=42万円が上限額である。
D.60万円
✗ 誤り。1,200万円×5%=60万円だが、宅建業法の上限は400万円超の場合「3%+6万円」が適用される。